Vivienda Temple
REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS. Valencia
REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS. Valencia
Información gráfica del proyecto
Descripción del proyecto
Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución de Rehabilitación y Reforma de Edificio compuesto por 4 plantas altas con 11 Viviendas y Planta Baja destinada al aparcamiento de vehículos en la Plaza del Temple de la ciudad de Valencia.
El edificio consta de dos escaleras una principal con ascensor de gran valor y otra de servicio que se accede a ella a través del aparcamiento .
La fachada del edificio tiene una composición simétrica en la Plaza del Temple y rítmica en la calle José Iturbi . Su estilo se encuentra dentro de un eclecticismo academicista que conjuga la simetría con la indiferenciación de los huecos ( sólo balcones más anchos sobre los accesos ). En su fachada principal tiene tres ejes de huecos ( balcones ) , que frenan su sentido vertical al igual que las fuertes impostas.
Los accesos forman un conjunto con los entresuelos por el tratamiento de la carpintería que los integra , con inclusión de ornamentos de fundición , rematándose con un arco de medio punto.
Anteriormente, había una vivienda por planta y la escalera posterior servía como escalera de servicio , a la cual se accedía a través de la cochera que se ubicaba a continuación del zaguán del edificio . La escalera tenía un ancho de 78 cm , sin ventilación ni iluminación.
El proyecto varió el número de viviendas por planta , se modificó la escalera principal y la distribución de planta baja , ya que tampoco creímos que se debiera acceder a través de la cochera . En resumen, se planteó un cambio sustancial en el acceso a las viviendas al sustituir la escalera secundaria por una nueva escalera con carácter igualmente principal , obteniendo como resultado dos escaleras principales en la organización del edificio . La solución que se propuso fue el cambio de escalera retrasándola para obtener ventilación e iluminación por medio del patio trasero , formando un recinto propio para la escalera y que esta se adaptara a la normativa de Habitabilidad y Diseño , así como a la normativa de Prevención contra Incendios .
En la Planta Baja se dividió el aparcamiento para acceder a la escalera trasera , formando una continuidad con el zaguán del edificio dando el mismo tratamiento estético . Sobre la escalera principal y el ascensor no se actuó, pero sí que se ubicó un nuevo ascensor en la segunda escalera para dar servicio a la nueva distribución de las viviendas , con capacidad para seis personas .
El proyecto tuvo por objeto: La construcción de una nueva distribución con el fin de desarrollar el proyecto de adecuación de las viviendas, la colocación de nuevos revestimientos en paredes , techos y suelos, la rehabilitación integral de la fachada en todos los elementos que la integran (impostas , molduras , cornisas , vanos , así como balcones , cerrajería y carpintería ...), la construcción de una nueva instalación de fontanería y saneamiento, electricidad, HVAC y el cumplimiento de la normativa contra incendios.
En las primeras dos plantas del inmueble, existen tres tipos de viviendas : La vivienda Tipo 1 consta de : Recibidor , Cocina con galería , Sala de Estar-Comedor, tres Dormitorios y dos baños. La vivienda Tipo 2 consta de : Recibidor , Cocina con galería , Sala de Estar-Comedor, cuatro Dormitorios , dos Baños y un Aseo . La vivienda Tipo 3 , consta de : Recibidor , Cocina , dos Baños , Sala de Estar-Comedor y dos Dormitorios .
En las últimas plantas del inmueble existen cinco tipos de viviendas y en este caso, son dúplex: La vivienda Tipo 4, consta de : Recibidor , Sala de Estar-Comedor-Cocina en la planta 3 y dos Dormitorios y un Baño en la planta 4. La vivienda Tipo 5 ,consta de : Recibidor , Sala de Estar-Comedor-Cocina en la planta 3 y dos Dormitorios y dos Baños en la planta 4. La vivienda Tipo 5 ,consta de : Recibidor , Sala de Estar-Comedor , Cocina , Aseo y un Dormitorio en la planta 3 y tres Dormitorios, dos Baños y una sala en la planta 4. Y La vivienda Tipo 6 consta de : Recibidor , Sala Estar-Comedor , Cocina- , Aseo en la planta 3 y tres Dormitorios y dos Baños en la planta 4.